Auditoria independente para obras que precisam de controle, desempenho e conformidade.
A Setti Engenharia avalia projetos, execução, contratos, memoriais, materiais e processos construtivos para identificar riscos técnicos, financeiros e operacionais antes que eles se transformem em prejuízo, retrabalho ou conflito.
Sua obra está sendo executada conforme o projeto, o contrato e o desempenho esperado?
Em obras de maior impacto financeiro, confiar apenas em percepções visuais pode ser arriscado. A análise técnica independente ajuda incorporadores, investidores, compradores e proprietários a entenderem a situação real do empreendimento.
Projetos incompatíveis ou mal coordenados
Conflitos entre arquitetura, estrutura, hidráulica, elétrica e climatização podem gerar retrabalhos, improvisos no canteiro e aumento de custo.
Dúvidas sobre qualidade da execução
A auditoria verifica técnicas executivas, materiais aplicados, processos construtivos e aderência ao padrão esperado para a obra.
Risco de receber uma obra com vícios
A análise antes da entrega das chaves aumenta a segurança técnica para aceitar, negociar correções ou solicitar ajustes fundamentados.
Não é apenas uma vistoria. É uma auditoria técnica de conformidade.
A Setti Engenharia atua como uma camada independente de validação, conectando projeto, contrato, memorial descritivo, execução e documentação técnica.
Uma visão técnica sobre o que foi projetado, contratado, executado e entregue.
O objetivo é transformar dúvidas da obra em evidências técnicas: o que está correto, o que exige atenção, quais riscos existem e quais próximos passos fazem sentido.
Conformidade técnica
Análise da coerência entre projetos, memoriais, contratos, execução e requisitos aplicáveis.
Conformidade financeira
Apoio técnico para identificar desperdícios, retrabalhos, falhas de processo e impactos no custo da obra.
Parecer independente
Entrega de uma visão técnica externa para aumentar transparência entre proprietários, compradores, investidores e executores.
O que pode ser incluído na Análise de Obras da Setti Engenharia.
O escopo é definido conforme o estágio e a necessidade da obra. A análise pode acontecer antes do início, durante a execução, em fases específicas ou próximo à entrega.
Análise de compatibilização de projetos
Verificação de conflitos entre projetos arquitetônicos, estruturais, hidráulicos, elétricos e de climatização.
Avaliação técnica dos projetos
Análise das soluções projetuais para identificar inconsistências, omissões, riscos e pontos que exigem esclarecimento.
Auditoria de processos executivos
Verificação dos métodos construtivos utilizados, sequência de execução e aderência às boas práticas técnicas.
Vistorias periódicas no canteiro
Acompanhamento técnico em etapas estratégicas para registrar condições, evoluções, riscos e não conformidades.
Verificação de materiais aplicados
Análise da qualidade, especificação, compatibilidade e uso dos materiais em relação ao projeto e ao memorial.
Verificação de laudos e ensaios
Análise de laudos de ensaios tecnológicos, registros técnicos e documentos que sustentam a qualidade da obra.
Menos achismo. Mais controle técnico para proteger a obra, o investimento e a entrega.
A auditoria técnica não serve apenas para apontar problemas. Ela ajuda a tomar decisões melhores, priorizar correções, reduzir desperdícios e aumentar a transparência entre as partes envolvidas.
Garantia de desempenho conforme NBR 15575
Verificação orientada por critérios técnicos de desempenho, qualidade e conformidade.
Redução de custos e desperdícios
Identificação de falhas, retrabalhos e decisões que podem gerar aumento de custo durante a execução.
Prevenção de retrabalhos
Análise antecipada de inconsistências para evitar correções tardias, atrasos e conflitos entre disciplinas.
Segurança para investidores e compradores
Visão técnica independente para apoiar decisões de compra, acompanhamento, recebimento ou investimento.
Transparência e compliance
Documentação técnica organizada para aumentar clareza, responsabilidade e rastreabilidade das decisões.
Parecer técnico independente
Uma avaliação externa para reduzir conflitos de interesse e fundamentar próximos passos com segurança.
Um processo técnico para entender a obra antes de decidir o próximo passo.
Cada auditoria é estruturada de acordo com a realidade da obra, os documentos disponíveis e o objetivo do cliente.
Envio da demanda
O cliente apresenta o contexto da obra, estágio atual, principais dúvidas, documentos disponíveis e objetivo da análise.
Análise técnica inicial
A Setti avalia quais informações são necessárias e define o escopo mais adequado para a auditoria.
Levantamento documental e vistoria
São analisados projetos, contratos, memoriais, registros, materiais, execução e evidências técnicas disponíveis.
Identificação de conformidades e riscos
A equipe técnica aponta inconsistências, não conformidades, pontos críticos, impactos e prioridades de correção.
Entrega do parecer técnico
O cliente recebe uma visão clara, organizada e fundamentada para decidir, corrigir, negociar ou acompanhar a obra com mais segurança.
Precisa saber se sua obra está tecnicamente correta?
Envie sua demanda para a Setti Engenharia. Um especialista técnico entende o contexto, avalia os documentos iniciais e orienta o caminho mais adequado para a análise.
Antes de contratar uma auditoria técnica de obra.
Estas respostas ajudam a entender quando o serviço faz sentido. Para definir o escopo correto, o ideal é enviar a demanda para análise inicial.
Não exatamente. A vistoria registra condições observadas em determinado momento. A Análise de Obras / Auditoria Técnica pode ir além, avaliando projetos, execução, contratos, memoriais, materiais, processos e laudos para verificar conformidade técnica.
Pode ser contratado antes do início, durante a execução, em etapas críticas, antes da entrega das chaves ou quando surgem dúvidas sobre qualidade, custo, prazo, materiais ou conformidade.
Sim. Compradores podem usar a análise técnica para entender riscos, qualidade da execução, aderência ao memorial descritivo e pontos que merecem atenção antes da aceitação ou negociação.
Depende do caso, mas podem ser solicitados projetos, contrato, memorial descritivo, cronograma, fotos, registros de execução, laudos de ensaios, notas de materiais e demais documentos relacionados à obra.
A proposta principal da auditoria é fornecer uma visão técnica independente. Caso existam problemas, o parecer ajuda o cliente a entender o que precisa ser corrigido e como conduzir os próximos passos com mais segurança.